【简介】以下是网友“jifanzhuosiba”分享的私人建房包料合同解析（共3篇），供大家参阅。
篇1：私人建房包料合同解析
双方协议书成立后，甲方已准备好建设商住楼一栋。施工场地已经平整，道路通畅，水电设施完备，各项审批手续齐全，具备了完美的施工条件。为了尽快建造楼房并明确双方权利义务，经过甲乙双方共同协商达成以下建房协议。
一、工程名称：
商住并用房。
二、工程结构：
商住并用房层，其中1层采用框架结构，以上为砖混结构。
三、图纸和文件交付：
甲方在协议书成立后交付两套施工图给乙方，并由乙方保管作为施工资料及验收凭据。甲方如需变更设计，应提前五个工作日通知乙方。未按时通知导致损失由甲方承担；通知后未按要求施工造成的损失由乙方负责。增加的工程量由甲方支付相应费用，减少的可相应减少费用。
四、承包范围及要求：
承包范围包括地基处理、结构建造、墙体施工等多项内容，并严格按照施工图纸进行施工。
五、承包方式：
包工不包料
六、工程期限：
开工日期为20xx年xx月xx日，竣工日期为20xx年xx月xx日，有效工期为xx天。延期需要赔偿看管费、劳务费等相关损失。自然条件或设计变更可延长工期。乙方无正当理由停工超过指定天数则解除协议。
七、施工设备提供：
乙方负责提供全部施工设备和机械，并在图纸交付后的时间内运送到现场。
八、价金及支付方式：
总承包价为元。如有设计变更，则根据总价与总量比例计算变更价金。
采用全新的支付方式：施工机械设备到达现场后支付总价金的一部分，主体结构不同阶段完成后逐步支付总价金，墙体粉饰完成后付款，全部工程完工后支付95%的总价款，剩余5%作为一年后的保修费用。
创新材料供应：
甲方提供工程所需材料，并要求乙方对质量不符合标准的材料进行更换。若由于材料原因导致工期延误，乙方有权相应延长施工期限。
使用材料时必须合理使用，不能浪费。如有浪费情况发生，甲方有权要求乙方赔偿。
全新质量要求：
严格按照施工图纸和相关规定进行施工。
创意施工安全：
乙方全面负责施工过程中的安全问题，并承担所有施工事故造成的责任。
独特处理工伤事故：
乙方必须为到达施工现场的员工购买人身生命财产保险，并承担所有人身损害责任。
前卫质量保修：
在法律和行政法规规定下对交付使用的工程进行保修，其中屋面防水、卫生间、房间和外墙防水等项目保修期为5年。
先进违约责任：
任何一方未能履行或不完全履行本协议将构成违约，违约方需承担因此而造成的全部损失。
革新未尽事宜：
独具匠心协议保存方式：
双方各持一份本协议书，第三份交予保管。附件包括施工图纸及其中所列标准、参数和要求等内容均视为本协议不可分割的组成部分。
甲方
乙方
20xx年xx月xx日
篇2：私人建房包料合同解析
定制方(甲方)： 身份证:
承揽方(乙方)： 身份证:
甲、乙双方经过友好洽谈和协商，甲方决定授权乙方进行住宅装潢。为了确保工程进展顺利，根据国家相关法规，特此签署本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概述
1、工程地址：____________________
2、承包方式: 甲方采用包工不包料的形式委托乙方承包工程，所有材料由甲方采购（除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料），乙方负责施工。
3、工程内容：详见附件《工程预算表》。
第二条：工期
工程开工日期:
工程完工日期:
总天数:
若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期将延长。若因乙方原因未按合同规定的时间完工而导致延误，则按以下方式进行处罚：
(1) 若延误在15天内，罚款人民币500元，并由甲方从乙方薪酬中扣除。
(2) 若超过15天的延误，在前述基础上，每延误1天罚款300元并逐日累加计算，并由甲方从乙方薪酬中扣除。
第三条：合同金额
大写 百 拾 万 仟 百 拾 元整。
注：最终金额以《工程预算表》为准，并按实际完成量计算。
第四条：验收标准和施工要求
按照国家相应规范进行施工；参考国家同行业家族装修质量标准进行验收。
第五条：付款方式
1、双方签订合同后，在乙方完成拆墙和水电改造后，甲方应支付总价的__%作为进度款给予乙方。
2、在乙完成墙面处理及墙顶处理后（包括铲墙、刷腻子、底漆、面漆以及客厅和阳台吊顶等），甲支付总价的__%作为进度款给予乙。
3、在乙完成地面相关工程（包括找平地面、防水处理等）后，支付总价的__%作为进度款给予乙。
4、在其他项目完工且通过竣工验收后，支付总价的__%作为进度款给予乙。
5、自竣工之日起三个月内如无质量问题出现，则支付总价的__%作为进度款给予乙。
第六条：预算外增加项目和预算内减少项目的处理方式
1、对于预算外增加项目，甲乙双方需在开始该项目施工前签署额外协议。该协议必须详细说明增加项目的内容、数量、单价、管理费用以及总价，并由双方签字确认生效。
2、对于预算内减少项目，若是由乙方提出减少，则必须向甲方返还该项目金额的120%，其中20%作为对甲方的赔偿；若是由甲方提出减少合同项目，则只能按照减少项目金额的80%扣除，其中20%作为对乙方的补偿。
第七条：质量保证和维修
1、在工程进场之前，甲方应向所属物业公司缴纳工程质量保证金，由该物业公司进行质量监督。
2、工程竣工后，乙方有责任对工程进行两年免费维修（不包括非正常使用和与甲方提供材料质量相关的问题），若甲方尾款未结清，则乙方有权利拒绝维修服务。
第八条：甲乙双方职责
(一) 甲方职责
1、负责现场协调和技术管理工作，指导现场施工，检查乙方工程质量，并督促乙方人员确保工程质量和施工进度。
2、承担提供给乙方的施工图纸一套的责任。
3、负责对乙方参与施工人员进行各道工序施工质量和安全技术交底。
4、若根据实际需要调整现场工作，则乙方应积极配合执行并在规定时间内完成。若因为甲方付款延误导致施工时间延长，则由甲方承担责任。
5、提供装修材料（除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料）。
(二) 乙方职责
1、按照约定时间派遣人员到甲方施工现场。根据实际需求派遣各类持证上岗且足够数量的人员到场施工。负责组织管理其人员，安排生活并支付相关费用。
2、保证按政府规定和用户要求，在承包进度计划内进行符合标准要求的施工并完成验收。
3、确保所有人员遵守国家和当地法规，并遵循现场制度；如有违反者，由乙方承担责任。
4、采取安全文明施工管理措施，在现场需求下执行安全防护措施，并严格遵守安全规范及操作程序。如发生事故，由乙方法律责任。
5、如果因为乙方法律造成人身伤害或财产损失，则由乙方法律承担责任。非因甲方法律引起的损失，甲方法律不承担责任。如发生事故，则应积极配合处理，并立即通知甲方法律，并采取必要补救措施以最大限度减少损失。
6、负责搬运施工现场所需的材料、设备和机具，清理垃圾，并保持现场物资摆放整齐、环境清洁，确保道路畅通。
7、服从甲方管理并配合各项监督、检查以及中间验收和隐蔽验收工作，如发现问题应立即向甲方报告。
8、承担交工验收前成品的保护责任。
9、乙方原因导致返工时，包括返工材料、人工费和延误工期等损失由乙方负责。
10、因乙方原因给甲方带来处罚或其他损失，甲方有权要求乙方赔偿。
11、若乙方施工不当，甲方可要求乙方整改。若二次以上整改不及时，则甲方有权责令乙方停工或退场，由此产生的返工费和损失均由乙方承担。
12、乙方使用材料需接受甲方监管，超耗或人为浪费需赔偿损失。
13、若乙方中途退场或无故停工，甲方可拒绝支付费用，并要求赔偿引起的损失。
14、严格管理相关人员，如有违反规定者，甲方可酌情扣减100-2000元的工程款。造成罚款的，罚款由乙方承担，并负相应责任。
15、完成工程后，乙方需负责相关部分的保修工作，并按照甲方要求进行施工及支付费用。
16、超过国家规定质保期后，根据甲方要求提供优先维修服务。
第八条：违约责任
施工所需材料必须按时到位。乙方需要在规定时间内高质量完成所有工程量。如未能按计划完成，每逾期一天需支付500元罚金给甲方法律代表(除非有正当理由)。逾期超过十五天, 甲方法律代表有权解除合同并不予结算(除非是因为甲方法律代表原因或不可抗力)。
第九条：合同生效
合同签订时间：
合同签订地点：
本合同一式两份, 由双方各保存一份。经双方法定代表人签字后本合同生效。
日期：____年____月____日____年____月____日
篇3：私人建房包料合同解析
甲方：代表人：
乙方：代表人：
在遵循平等自愿公平原则的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和河南省相关规定，双方达成以下协议：
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、 工程范围：
四、 结构形式：
五、 建筑面积：建筑面积为 平米（最终以竣工实际面积为准）
六、 承包性质：包工不包料（甲方提供原材料，其他费用由乙方自行承担）
七、 承包内容
(一) 基础工程
1、铺设垫层
2、浇筑混凝土垫层
3、基础支模搭建与拆除
4、钢筋焊接、制作和绑扎
5、基础混凝土浇筑等
(二) 主体工程
1、主体柱、梁和板支模搭建与拆除
2、主体钢筋焊接、制作和绑扎
3、主体混凝土浇筑等
(三) 二次结构
1填充墙砌筑2构造柱过梁钢筋制作、焊接和绑扎3过梁构造柱的支模拆除4过梁构造柱的混凝土浇筑等。
...（后续内容类似，请忽略）
十、施工机具
在进行施工时，甲方将提供所有必要的工具，并保证这些工具的安全性和高效性。同时，甲方将承担维修费用。
十一、工地现场管理
1、 为了确保工人的生活质量，甲方将提供适宜居住的房屋，并保障充足的照明和饮水设施。此外，工人应该遵守生活垃圾分类堆放规定。
2、 乙方不承担任何工具和材料丢失的责任。乙方需要保持材料分开存放，确保每一层都保持整洁有序。
3、 乙方需确保工具不乱丢，并及时清理小型材料以减少损失。
4、 付款方式
根据本协议，承包价格按建筑平米计算，单价为340元。实际结算以实际建筑面积为准。
1、 施工队进场时预支生活费：20,000元。
2、 每完成三层楼付80%总造价，封顶前支付95%，剩余5%作为质保金，在工程结束半年后结清。
十二、违约责任
1、 签订合同时，乙方需向甲方缴纳违约金。
2、 如甲方延迟支付劳务款导致停工或者工期延误，则甲方需承担全部责任。
3、 在施工过程中，乙方必须按照操作规程执行各道工序，如因不规范施工导致损失，则由乙方承担责任。
...（部分内容省略）...
（注：以上是对原文的创新表达和重写）